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楼市表现出色年后开门红的背后

2019-03-04 来源:
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ag游戏注册|优惠近期数据公布房价同期上扬3.3%而且确实楼市似乎要蠢蠢欲动,其实接下来看恒大全国降价降幅10%至15左右。事实上,很多开发商现在都有全国降价的活动。龙头老大哥万科提如何活下去,万科董事郁亮为了提高资金的周转率,因为万科有6000万资金没有回笼,主要房地产要去库存,否则企业会有资金链断裂的风险,这是催促万科员工加大资金回笼的力度。也就意味万科要迅速出掉手里的库存。

此外,碧桂园裁员,这是春节过后,碧桂无想精兵简政,把不需要的人给裁撤掉,并且引进新的人才。还有万达的王健林高呼要抛弃房地产市场了,王健林把名下的37家万达百货都买给了苏宁做实体店了。总体来看,这只是房地产市场降温的大背景下,龙头房企做出各种应对房地产冬季的措施而已。

那么,龙头房企为啥要采取上述举措?首先,房地产市场已经降温谁都看得出来,对于房企来说好日子已经过去,除了将业务转型升级外,就是去房地产化,尽量减少房地产占业务的比重,这样可以少受到市场不利的冲击。比如,万科转型参与了地方政府推出的长租公寓房建设。再比如,恒大发展多元化业务,除了推出恒大纯净水之外,还投资了新能源汽车的开发。

为什么楼市会持续暴涨?按郎咸平所说,广义货币太多,通胀厉害,制造业环境差(人力贵,税高,竞争,汇率上涨),企业家不愿去做成本高而收益低的实业工作,转而炒楼,而老百姓也找不到好的投资手段去对冲通胀的压力,所以也去炒楼。所以,中国的房价逆世界潮流,越控越长。


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